STME / AVRAINVILLE 91

Construction d’un bâtiment d’activité avec bureaux : Siège social de la société STME – société spécialisée dans le montage de grue à tour et le levage en tout genre

Village d’entreprises ZAC Les Belles Vues / Ollainville (91)

7.911 m² de bâtiments d’activités avec bureaux d’accompagnement sur une parcelle arborée, close et sécurisée de 22.293 m²

Surface : 7 911 m²
Type : Bâtiment d’activité avec bureaux d’accompagnement
Architecte : Agence Franc
MOA : Sareas Immobilier
MOE : Sindec Ingénierie
Livré : mars 2026

Programme proposé à la vente et à la location.

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• Une parcelle de 22.283 m² entièrement close et sécurisée avec deux accès indépendants.
• Les constructions présentent une unité d’aspect et de matériaux.
• Les façades représentent une succession de volumes principaux et sont rythmées par l’alternance de bardage métallique nervuré horizontal et plan de teinte blanc cassé et d’un bardage en bois brulé vertical/horizontal de teinte brun.
• Les entrées des accès des bureaux sont soulignées par la mise en œuvre d’auvents en bardage métallique
• Le premier accès desservant deux bâtiments composés de 6 à 4 cellules d’une surface de plancher allant de 367 m² à 592 m² et un bâtiment autonome d’une surface de plancher de 570 m² avec au total 57 places de parking
• Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d’origine
• Répartition 70%/30% des surfaces d’activité et de bureaux
• Le deuxième accès desservant un bâtiment indépendant d’une surface de plancher de 2 879 m² avec 33 places de parking
• Portails coulissants sur horloge équipés d’une boucle de sortie
• Bardage double peau nervuré lambrissé (bois naturel) – Bardage double peau à cassette – menuiserie en profils d’aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020
• Voirie lourde

Bâtiments indépendants de 2 879 m2

Activité RDC

• Dalle béton finition quartz 3T/m²
• Charpente métallique H sous poutre 7,5m
• Eclairage par gamelles industrielles Led
• Porte sectionnelle motorisée (4×4)
• Porte coulissante intérieur coupe-feu de 3×3
• Alarme de type 4
• Quai équipé d’un niveleur de quai motorisé avec porte de 2,80 x 2,5m
• Tarif jaune de 90 KVA
• Deux sanitaires handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)
• Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)
• Chauffage par aérotherme Gaz
• Cuve de récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts et alimentation des WC
• Toiture végétalisée zone bureau
• Installation de panneaux photovoltaïques sur une surface de 1 202 m²

Bureaux et locaux sociaux

• Prestations : traitement RE2020
• Plancher (surcharge 350kg/m²) et murs en bois isolation laine de bois
• Hauteur sous-plafond : 2,70m
• Moquette ou PVC
• Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED
• Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP
• Pompe à chaleur en mode chaud
• Doublage et peinture
• Deux sanitaires (carrelage 30×30 et faïence toute hauteur)

Éléments juridiques

• Programme proposé à la vente et à la location.
• Signature d’une promesse de vente (5% du prix séquestré chez notaire)
• Signature acte de vente une fois les conditions suspensives levées (financement)
• Bâtiment régi par le régime de la copropriété
• Classification du bâtiment : code du travail

Parc d’activité artisanale / Marolles en Hurepoix 91

CEREPHARM / Villejust 91

Construction d’un bâtiment d’activités à température dirigée avec bureaux pour la société Cérépharm, distributeur pharmaceutique  en gros à l’export. Bâtiment clés en mains, avec une activité de 7m de hauteur sous poutre.

Permis de construire obtenu le 13 novembre 2020, démarrage des travaux en mars 2021 – Livraison en août 2022.