Village d’entreprises ZAC Les Belles Vues / Ollainvilles (91)
7.911 m² de bâtiments d’activités avec bureaux d’accompagnement sur une parcelle arborée, close et sécurisée de 22.293 m²
Surface : 7 911 m²
Type : Bâtiment d’activité avec bureaux d’accompagnement
Architecte : Agence Franc
MOE : Sindec Ingénierie
Type : Bâtiment d’activité avec bureaux d’accompagnement
Architecte : Agence Franc
MOE : Sindec Ingénierie
- Une parcelle de 22.283 m² entièrement close et sécurisée avec deux accès indépendants.
- Les constructions présentent une unité d’aspect et de matériaux.
- Les façades représentent une succession de volumes principaux et sont rythmées par l’alternance de bardage métallique nervuré horizontal et plan de teinte blanc cassé et d’un bardage en bois brulé vertical/horizontal de teinte brun.
- Les entrées des accès des bureaux sont soulignées par la mise en œuvre d’auvents en bardage métallique
- Le premier accès desservant deux bâtiments composés de 6 à 4 cellules d’une surface de plancher allant de 367 m² à 592 m² et un bâtiment autonome d’une surface de plancher de 570 m² avec au total 57 places de parking
- Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d’origine
- Répartition 70%/30% des surfaces d’activité et de bureaux
- Le deuxième accès desservant un bâtiment indépendant d’une surface de plancher de 2 879 m² avec 33 places de parking
- Portails coulissants sur horloge équipés d’une boucle de sortie
- Bardage double peau nervuré lambrissé (bois naturel) – Bardage double peau à cassette – menuiserie en profils d’aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020
- Voirie lourde
Détails généraux des bâtiments avec cellules
Activité RDC
- Dalle béton finition quartz 3T/m
- Charpente métallique H sous poutre 7,5m
- Hauteur sous mezzanine : 4,5m
- Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage par gamelles industrielles Led
- Porte sectionnelle motorisée (4*4)
- Tarif jaune par cellule de 42KVA
- Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)
- 2 prises PC (dont 1 pour la rechargedes vélos électriques.)
- Chauffage par aérotherme Gaz
- Toiture végétalisée zone bureau
- Mesures conservatoires pour mise en place de panneaux photovoltaïques
- Cuve de récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts
Bureaux R+1
- Prestations : traitement RE2020
- Plancher bois (surcharge 350kg/m²)
- Hauteur sous-plafond : 2,70m
- Moquette ou PVC
- Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP
- Pompe à chaleur en mode chaud
- Doublage et peinture.
Bâtiments indépendants de 2 879 m2
Activité RDC
- Dalle béton finition quartz 3T/m²
- Charpente métallique H sous poutre 7,5m
- Eclairage par gamelles industrielles Led
- Porte sectionnelle motorisée (4*4)
- Porte coulissante intérieur coupe-feu de 3*3
- Alarme de type 4
- Quai équipé d’un niveleur de quai motorisé avec porte de 2,80 * 2,5m
- Tarif jaune de 90 KVA
- Deux sanitaires handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)
- Deux prises PC (dont 1 pour la recharge des vélos électriques)
- Chauffage par aérotherme Gaz
- Cuve de récupération des eaux pluviales pour arrosage des espaces verts et alimentation des WC
- Toiture végétalisée zone bureau
- Installation de panneaux photovoltaïques sur une surface de 1 202 m²
Bureaux et locaux sociaux
- Prestations : traitement RE2020
- Plancher (surcharge 350kg/m²) et murs en bois isolation laine de bois
- Hauteur sous-plafond : 2,70m
- Moquette ou PVC
- Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP
- Pompe à chaleur en mode chaud
- Doublage et peinture
- Deux sanitaires (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)
Haute démarche environnementale
La priorité est donnée aux enjeux concernant le traitement des eaux pluviales, les matériaux utilisés, le confort visuel, l’isolation, la gestion de l’énergie, le paysage et limiter la pollution lumineuse et sonore vis-à-vis de la biodiversité.
- Certifié BiodiverCity
- Accessibilité Mobilité douce
- Bâtiments labellisés Biosourcé
- Bois d’essences naturellement durables ou traités par un produit certifié CTB P+ et labellisés FSC ou PEF
- Récupération des eaux pluviales
- Bassin de rétention phyto épuration
- Système constructif facilitant l’évolution des locaux
- Les cheminements piétons ainsi que les places de stationnement seront en revêtements perméables
- Limitation des consommations en eau potable
- Sobriété énergétique des bâtiments
- Production d’énergie par des panneaux photovoltaïques
- Architecture bioclimatique
- Toiture végétalisée
- Matériaux et produits ayant de faibles émissions en substances nocives
- Gestion raisonnée des espaces verts
- Le coefficient de biotop est de 0,45
Éléments juridiques
- Programme proposé à la vente.
- Permis de Construire valant division déposé le 14 février 2023
- Vente en Etat futur d’achèvement
- Signature d’un contrat de réservation (5% du prix de la VEFA séquestré chez notaire)
- Signature acte de vente une fois les conditions suspensives levées (permis-financement)
- Bâtiment régi par le régime de la copropriété
- Classification du bâtiment : code du travail
