Village d’entreprises La Vallée / Pierres 28
Village d’entreprises au sein de la zone d’activité des Terrasses à PIERRES (28130) – 8.376 m² de bureaux et d’entrepôts avec bureaux d’accompagnement sur une parcelle arborée, close et sécurisée de 23.386 m² le long de la départementale 906 (axe Epernon – Hanches – Chartres).
Surface : 8 376 m²
Type : Bâtiment d’activité avec bureaux d’accompagnement
Architecte : François-Xavier EVELIN et Archi Made
MOE : Sindec Ingénierie
Type : Bâtiment d’activité avec bureaux d’accompagnement
Architecte : François-Xavier EVELIN et Archi Made
MOE : Sindec Ingénierie
- Une parcelle de 23.386 m² entièrement close et sécurisée avec accès privatif au sein de la zone d’activité des Terrasses.
- Portails coulissants sur horloge équipés d’une boucle de sortie
- Sept bâtiments en structure métallique composés de 3 à 4 cellules d’une surface de plancher allant de 275 m² à 405 m² avec espaces extérieurs privatifs pour les cellules d’angle.
- Un bâtiment indépendant d’une surface de plancher de 257 m² et une salle commune de 59 m² à la disposition du village (salle de réunion partagée, espace de convivialité…)
- Possibilité de fusionner plusieurs cellules avec maintien des mesures conservatoires pour revenir à la conception d’origine
- Répartition 70%/30% des surfaces d’entrepôts et de bureaux
- Cellules d’une surface de plancher de 405 m² équipée exclusivement en prestation bureau.
- Bardage métallique double peau nervuré lambrissé (bois naturel) – Bardage double peau à cassette – menuiserie en profils d’aluminium laqué et équipé de double vitrage stadip 44/2 conforme RE2020
- Voirie lourde et 124 places de stationnements
- Accès (entrée-sortie) rue du Clos de Marolles
- Modularité possible des façades pour permettre les changements de destination des cellules : 100% entrepôt / 100% bureau
Activité RDC
- Dalle béton finition quartz 3T/m²
- Charpente métallique H sous poutre 6,95m
- Hauteur sous mezzanine : 3,5m
- Séparatif de cellules en maçonnerie d’agglomérés de ciment finition brute
- Eclairage par gamelles industrielles Led
- Porte sectionnelle motorisée (3*3)
- Tarif bleu par cellule de 30KVA
- Un robinet de puisage avec syphon de sol
- Un sanitaire handicapé (carrelage 30*30 et faïence toute hauteur)
- Deux prises PC
- Option : chauffage par aérotherme électrique.
Bureaux R+1
- Prestations espaces de bureaux : traitement RE2020
- Dalle : surcharge 350kg au m2
- Hauteur sous-plafond : 2,70m
- Moquette ou PVC
- Faux-plafond avec éclairage par Pavés LED
- Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade avec 2 PC/10m² de SDP
- Climatisation réversible 2 tubes
- Doublage et peinture.
Si cellule 100% bureaux (RDC + R1) :
- Dalle béton au m2 : 500kg au RDC / 350kg au R+1
- 2 sanitaires handicapés au rez de chaussée
- 2 sanitaires au R+1
Éléments juridiques
- Programme proposé à la vente.
- Permis de Construire déposé le 14 février 2023
- Vente en Etat futur d’achèvement
- Signature d’un contrat de réservation (5% du prix de la VEFA séquestré chez notaire)
- Signature acte de vente une fois les conditions suspensives levées (permis-financement)
- Bâtiment régi par le régime de la copropriété
- Classification du bâtiment : code du travail
